Obra nueva y alquiler vacacional: cómo obtener ingresos este verano
El verano es una de las estaciones más rentables para quienes invierten en el mercado inmobiliario. El alquiler vacacional se ha consolidado como una vía eficaz para generar ingresos adicionales, especialmente cuando se trata de viviendas de obra nueva. En este artículo, desde Promored te explicamos cómo puedes sacar partido a tu propiedad este verano y por qué la obra nueva es la mejor opción para hacerlo.
¿Por qué apostar por la obra nueva para el alquiler vacacional?
Las viviendas de obra nueva presentan una serie de ventajas que las hacen especialmente atractivas para el alquiler vacacional:
- Eficiencia energética: las nuevas construcciones cumplen con normativas actuales que garantizan un mejor aislamiento, climatización eficiente y menor consumo.
- Diseño moderno y funcional: los espacios están pensados para ofrecer confort y comodidad, algo que valoran especialmente los inquilinos de corta estancia.
- Ubicaciones estratégicas: muchas promociones se construyen en zonas con alto potencial turístico o en crecimiento.
- Mantenimiento mínimo: al tratarse de inmuebles nuevos, se reducen significativamente las averías y reparaciones.
Ingresos extra con el alquiler vacacional en verano
El verano es sin duda el periodo más demandado para el alquiler de corta estancia. Turistas nacionales e internacionales buscan alojamiento en zonas céntricas, costeras o bien comunicadas, y están dispuestos a pagar un precio superior por comodidad, diseño y buena ubicación.
Una vivienda de obra nueva puede ofrecer una rentabilidad que oscila entre el 6% y el 10% anual si se gestiona correctamente el alquiler vacacional, muy por encima de los alquileres tradicionales. Este tipo de arrendamiento también permite una mayor flexibilidad para el propietario, que puede usar la vivienda cuando la necesite y alquilarla el resto del tiempo.
Zonas con alta demanda en verano
En Promored desarrollamos nuestros proyectos en ubicaciones con alta proyección de demanda estacional. Algunas zonas ideales para el alquiler vacacional en verano son:
- Costa Mediterránea: Alicante, Murcia, Costa del Sol o Valencia siguen siendo destinos predilectos para turistas.
- Entornos urbanos con encanto: ciudades como Madrid o Sevilla atraen viajeros incluso en verano, gracias a su oferta cultural y de ocio.
- Zonas emergentes: barrios en expansión o urbanizaciones cercanas a puntos de interés turístico pueden ser una gran oportunidad de inversión.
- Consejos para rentabilizar tu vivienda de obra nueva este verano
Si ya cuentas con una propiedad Promored o estás valorando adquirir una, estos consejos te ayudarán a obtener el máximo rendimiento durante la temporada estival:
- Acondiciona el espacio: ofrece una vivienda completamente equipada y decorada de forma atractiva. Un estilo fresco, veraniego y funcional marca la diferencia.
- Cuida la limpieza y el mantenimiento: una buena experiencia genera valoraciones positivas, lo que repercute directamente en la ocupación y el precio por noche.
- Fotografías profesionales: una buena imagen es clave para destacar en plataformas como Airbnb o Booking.
- Precio competitivo: analiza la competencia y ajusta tarifas según la demanda y los eventos locales.
- Gestón eficiente de reservas: puedes optar por una agencia especializada o utilizar herramientas digitales que automatizan el proceso.
Beneficios fiscales y legalidad del alquiler vacacional
Antes de alquilar tu vivienda este verano, es fundamental conocer la normativa local sobre alquiler vacacional. Algunas comunidades autónomas requieren licencias específicas, registros turísticos o el cumplimiento de ciertos requisitos de seguridad.
En cuanto a fiscalidad, los ingresos obtenidos por el alquiler vacacional deben declararse como rendimiento del capital inmobiliario. No obstante, también es posible deducir determinados gastos relacionados con el mantenimiento, suministros y gestión de la propiedad.
El verano es la oportunidad perfecta para rentabilizar una vivienda de obra nueva. Ya sea que estés dando tus primeros pasos como inversor o seas propietario de una vivienda, el alquiler vacacional puede ofrecerte ingresos significativos y sostenibles.
Con una ubicación adecuada, una buena gestión y el respaldo de un equipo profesional, tu vivienda puede convertirse en un activo rentable este verano y durante todo el año.
